贷款买房办不办房产证跟贷款银行有什么关系?

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借贷有风险,选择需谨慎
程晨杭州
2022-11-24 · 银行从业者,分享行业知识。
程晨杭州
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贷款买房,房产证抵押到银行后,银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后,购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记,做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了,不过房产证上要登记抵押的事实,只有抵押解除后才能再次办理过户手续。
房产类贷款,因为金额大,时间长,所以在放款前,银行为控制风险,往往要求购房者抵押一定的证件,以前的做法就是直接抵押房产证,客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
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如果选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;年龄与按揭年限之和男性不超过70,女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源。

2、办理按揭手续时需提供以下资料: 身份证、户口簿,婚姻证明,首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

3、银行要求的其他资料:如定期存折、股票市值证明,其它房产证明等。
房好办
2022-11-24 · 百度认证:河南锦宸科技有限公司官方账号,房产领域创作者
房好办
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当然是有关系的,不办房产证的话,银行是无法完成贷款的抵押手续的。
房贷其实是一种抵押贷款,必须要有抵押物才可以进行的,所以在办理房贷的时候,在房贷审通过之后,是必须要先办理房产证过户,银行才会进行放款的。
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