Question

麻烦法律专业的人士来解答下！！！谢谢

我现在住的房子是父亲的，面临拆迁。我有70%的公证过遗嘱的产权，剩余30%未与家人达成共识。一旦动迁，可以跟开发商先达成协议我那70%产权的协议吗？如果不行，我应该用什么办法来维护我的产权?请提供具体解决办法，谢谢

Answer 1

您好！法制网-法律问答服务团队为您解答如下：
一、 具体解析：
根据你所描述的情况，你所说的房屋属于是按份共有状态。对于产权的处分，首先要看你和其他共有人之间是否就此有具体约定，如果有约定的话要按照约定。如果没有约定的话，根据物权法的规定， 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。你可以处分自己的这部分份额。
二、 法条依据：
物权法第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。