Question

二手房评估价与贷款有什么关系

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款一般会根据你的征信、家庭情况、收入、年龄等多个维度综合考量给出额度，二手房的评估价也是一个非常重要的考量因素，一般会贷估价的7折左右。

#二手房评估价的高低直接决定你贷款额度的多少，你的评估价越高，能贷到的款越高，比如100万的房子评估价是120万，你本来只能贷款70万的，按照银行评估价你能贷款84万，那你就能多贷款14万，首付就能少付14万了。#二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
　　举个例子：
　　小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！