Question

买二手房的流程和手续

Answer 1

1.调查房屋：确定拟购买的二手房，在调查房屋前应详细了解房屋信息，如房屋所在位置、户型、建筑面积、房屋现状等。
2.辨别产权：确定二手房的权属，首先应详细查询该房屋所有权人及其权属情况，以及权属是否存在异议，以及是否有其他抵押权、查封等，以确保该房屋可以被自由出售。
3.签订购房协议：确定购房协议的主要条款，如购房价格、交收日期、买卖双方的义务等。
4.缴纳购房款：按照购房协议约定的价格，买卖双方应协商确定支付方式，并在购房款到账后，双方签订《房屋买卖合同》。
5.办理交易手续：买卖双方按照合同约定的日期，携带身份证、户口簿等有效证件，向房屋登记机关办理二手房交易手续，如：买房人办理购房手续，卖房人办理出售手续等。
6.交付房屋：按照购房协议约定的日期，买卖双方共同到房屋交易地点，签字确认交付房屋，买房人可以拿到钥匙，确认交付后，完成全部购房手续。

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