Question

50万的二手房全部税费

Answer 1

二手房交易时，下列房屋需要进行估价：

1、房价明显过低时需进行房价评估。

2、买卖双方认为有必要时需评估房价。

3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。

4、申请抵押贷款需做房价评估。

5、为房产办理保险需要做房产评估。

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Answer 2

50万的二手房全部税费包括以下几种：
1. 契税：根据房屋面积和是否首套房缴纳，90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般在200元内。
6. 中介费：一般是房款的2%~3%。
7. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
8. 营业税：差价5.6%满五年免征（卖方）。
根据以上信息，50万的二手房全部税费约为50万*1.5%+50万*0.05%+3元/平方米+1.36元/平方米+200元+房款的2%~3%+房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）+差价5.6%满五年免征（卖方）=**7500元**。需要注意的是，具体税费可能因地区、时间等因素而有所不同。

Answer 3

1.契税：交易价格的3%
2.房屋买卖手续费：交易价格的1.5%
3.增值税：交易价格的5%
4.印花税：交易价格的0.05%
5.公证费：交易价格的0.2%
6.备案税：交易价格的0.1%
7.个人所得税：交易价格的1%。

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