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买房谈价格的技巧和方法
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买房谈价格的技巧和方法1、了解房地产的实际销售情况。想要洽谈成功的购房,首先要尽可能多的了解背景、经济实力、行业口碑以及预购房屋的情况,分析楼盘的详细情况和房价的走势,判断开发商是否为了争取更多的谈判空间而提高了房价,以便购房者准确砍价,选择购房时机。2.不要轻易被对方看穿。为了取得购房者的信任,销售人员会提前了解购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房顾虑等信息。通过这种了解,买家将失去主动权,这不利于谈判,所以买家不应该透露3.做一个挑剔的买家。购房者在与销售人员协商时,要挑房子的毛病,必要时夸大这些缺陷,做出放弃购买的想法。这样销售人员一般会主动去补房本身。买房注意事项一、预售证书需要看的是五证是否齐全。一般有预售证,其他证基本都有,会放在售楼部的明显位置。预售许可证是一张张发的,消费者不懂这个,所以有的开发商就钻空子,拿别的预售许可证忽悠他们。当然预售许可证可以在房地局查到。二、新旧优惠有的楼盘会鼓励已经买房的业主介绍客户买房,给他们一些免管理费,但销售不会主动说你可以问问有没有这种优惠。
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