Question

2023年最新房产税税率

Answer 1

最新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

      一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下:
      房产用途
      计税依据
      税率
      经营自用
      房产原值一次减除30%后的余额
      出租房屋
      房产租金收入
      个人出租住房
      房产租金收入
      注:房产税的计税公式为:
      1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
      2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
      3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
      税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
      (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
      (二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
      二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下:
      房产用途
      计税依据
      税率
      经营自用
      房产原值一次减除30%后的余额
      出租房屋
      房产租金收入
      个人出租住房
      房产租金收入
      注:城市房地产税的计税公式为:
      1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
      2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
      3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%