Question

为啥开发商急着让交契税

Answer 1

开发商急着让购房者交契税的原因如下：
1、契税是购房者必须支付的税费之一，如果购房者没有及时缴纳契税，开发商可能无法办理相关的房屋过户手续，从而影响开发商的销售计划和业绩；
2、开发商需要在一定的时间内完成销售任务，否则可能会面临罚款或其他行政处罚。因此，如果购房者没有及时缴纳契税，开发商可能会受到时间压力，从而催促购房者尽快缴纳契税，以保证销售计划的完成；
3、对于开发商来说，房屋销售收入是一项重要的财务收入，如果购房者不能及时缴纳契税，开发商可能无法及时收到相关的销售收入，从而影响企业的财务状况。
交纳契税需要的资料如下：
1、购房合同：需要提供购房合同原件或复印件，包括房屋的基本信息、交易价格、双方当事人信息等；
2、房屋证明：需要提供房屋的产权证书或房屋买卖合同等证明房屋所有权的证件；
3、个人身份证明：需要提供购房人的身份证、户口簿、护照等身份证明；
4、发票证明：需要提供购房时所开发票，以证明房屋交易的真实性；
5、其他相关证据：如房屋是否涉及贷款、有无抵押等需要提供相关证据材料。
综上所述，开发商催促购房者交契税并不意味着开发商可有任何违法行为或者不当操作。购房者在交纳契税前，应该了解相关的税费标准和缴纳流程，避免因为不了解规定而导致不必要的纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。