Question

某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观

某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望，为了加快资金周转，房地产开发商对价格经过两次下调后，决定以每平方米4050元的均价开盘销售。
<1>求平均每次下调的百分率？
<2>某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子，开发商给予以下两种优惠方案供选择：①求打九折销售②不打折，送两年物业管理费，物业管理费每平方米每月1.5元，请问哪种方案更优惠？

Answer 1

新政策出台确实是打压了购房投资客户的需求，开发商为了快速回笼资金，降价是惯用的手段。当然还有很多方法能回笼资金。
对于第一个问题，每次降价的百分率是10%，即每次折扣是9折。
第二个问题：按照现行的均价，4050算。100平的房款是405000元。打九折后364500元。
物业费2年是3600元，房款优惠是40500元。在这方面房款优惠已经远远大于物业费的优惠了。况且房款优惠后，你交的契税也相应的减少。
如果作为购房者强烈推荐房款优惠这一政策。如果作为开发商，按实际情况操作。