请教个房产问题 谢谢
老人有两个儿子~大儿子长期不管老人~很少来看老人~前不久还和老人打架~老人差一点就被气死了!二儿子和家人一直在照顾老人~~现在老人想把自己正在住着的一处房产过户到二儿子名...
老人有两个儿子~大儿子长期不管老人~很少来看老人~前不久还和老人打架~老人差一点就被气死了!二儿子和家人一直在照顾老人~~现在老人想把自己正在住着的一处房产过户到二儿子名下~~请问~~过户的话~~需要大儿子和老人的老伴儿~同意及签字吗?谢谢!
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3个回答
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如果没有特别约定,房产属于老人夫妻的共同财产,过户给二儿子名下,需要老人配偶的同意。但老人可以写遗嘱,把房产的一半留给二儿子。
法律依据 中华人民共和国婚姻法
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
法律依据 中华人民共和国婚姻法
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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是否需要再做个公证?
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过户住房,需要老人和自己配偶两人签字,持有证件,才可以办理过户给二儿子。
不需要大儿子同意签字。
不需要大儿子同意签字。
追问
谢谢
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2014-07-02 · 知道合伙人房产装修行家
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需要两个老人签字过户(赠与或者买卖的方式),大儿子不用管。
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谢谢
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