Question

房屋遗产问题

父亲 死亡 母亲 改嫁 把原来父亲的房子 改到爷爷名下 如今 我已经成人 但是放票还没下来 我想问下 我爷爷下个房屋证明 是不是 具有法律效力呢！~~~~ 这个事 怎么办才好？
是怎么的呢 以前是我父亲的 后来 母亲为了证明房子是留给我的 他一个角都不要 就把房子 改成我爷爷的现在是我爷爷的 他也答应给我了 给我写了份 房屋证明 证明是我的 但是我就想知道下 他在法律上 是不是有效

Answer 1

首先，房产证是谁的名字？
其次，该房屋是否在你父母婚姻存续期间取得。
若是婚姻存续期间取得，无论写你父亲一人或者你父母两人名字，都属于夫妻共同财产。
你父亲死亡：你母亲50%，你父亲的50%：由你母亲，你，你父亲的父母共同平均继承。
你爷爷不能将房屋擅自更改产证到自己名下的。房产中心估计不能办理的。

婚姻法
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。

另外，以上答案仅针对产权房，而非公房等非所有权房。

Answer 2

继承法规定，父母、子女均有继承权。当事人其中夫妻一方、子女为第一继承人。当事人的父母为第二继承人。房产在办理过户（变更）的过程中，房产办理接纳手续具有法律效力。