Question

马来西亚房价多少？

Answer 1

每一个城市的房价是不一样的。政府规定是外国人需要购买100万马币以上房子（部分城市除外）。下面分析一下：
1.国人拥屋率达74.5%
根据统计数字显示，大马人的拥屋率，截至2012年高达74.5%，远高于世界平均的60%，证明大马人都热衷于投资产业、拥屋自住。再看大马人的家庭开销，房贷几乎已占了其每月开销的三分之一，尤其是华人，根据国家统计局最新发布的《2014年家庭开销调查报告》显示，约26.3%的家庭开销都花在房贷房租与水电上，远比马来人的20%还高。也标明华人舍得及热衷于投资在产业上，拥屋自住或出租。

2.年均至少10%投资回酬
作为自由商品、自由买卖的产业交易，尽管过去10年来，从2000到2010年，已飙涨了47%；从2010年到2014年，短短4年间又再涨46%；然而如此高的涨幅仍然无减购屋者与投资者的购买热情。究其原因，在众多的理财工具中，产业还是保值抗膨避险的最佳投资工具。根据纪录，每年平均可得至少10.85%以上（需6.63年）的投资回酬，无疑比存在银行定存、年赚3至4%（定期存款，需20.6年）的利率要高得多了。更多详情请搜索南洋置业。

3.房价涨幅居亚洲之冠
根据统计数字显示，马来西亚房价名列全球第99位，是香港、新加坡、东京房价的十分之一。香港，依然是亚洲房价最高（也是全球次高）的城市，接下来才轮到新加坡、东京、首尔、台北、深圳、上海和北京。然而，大马房价涨幅却居亚洲之冠，名列全球10名之内。过去3年里，涨幅达30%，回酬惊人。大马产业走过10年荣景，或许也将从灿烂归于平淡，回到基本面、回到真正的购屋者与投资者身上，重新调整步伐沉着应战；以待两、三年后，蓄势待发，再创另一个黄金十年！

Answer 2

世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

1. 从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

2. 马来西亚比较受欢迎的城市主要是吉隆坡、新山等，吉隆坡房价在2-5万左右，新山房价在1.5万左右，未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

3. 据马来西亚首相纳吉透露，马新两国预计于2016年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录，待隆新高铁完工后，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。