Question

商业性质的房子，作为遗产，法定继承时，需要缴纳遗产税么？如需缴纳，税率是多少？如何计算？

商业性质的房子，作为遗产，法定继承时，需要缴纳遗产税么？如需缴纳，税率是多少？如何计算？
强调:房子是商业性质的！！！

Answer 1

　　我国没有开始征收遗产税。
　　办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。
　　继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。
　　《关于调整公证服务收费标准的通知》规定：
　　一、证明法律行为
　　（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
　　第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

现在还没有遗产税，不过仍然要交契税

追问

过户的话，是只需要缴纳契税，还是还有其它什么税么？

追答

其他税费的都不多

追问

能详细说明一下，这种商业房产作为遗产法定继承时所需要缴纳的税么？谢谢

过户时

追答

主要就是契税，其他都没多少，你可以去当地房产局问，他告诉你

追问

嗯，好的，谢谢

Answer 3

目前我国该没有遗产税，所以不需要缴纳

追问

那过户时还是需要按照商业房产缴纳过户费么？