Question

跪求理财建议！

在竞争激烈的社会现实中本人深知理财的重要性，但因自身理财知识的欠缺和模糊，在理财上甚觉苦恼，一心想恳请这方面的专业人士就本人的现状给予中肯建议，也好为以后的理财之路指明方向，誓必感激不尽！
本人三线城市公务员，工资加补贴月均约3000元，妻私企文员，工资每月约1600元，年终奖等福利可忽略不计；双方均有社保，无商业保险；双方年龄约30，明年孩子出生，现有人民币存款1万，借父母5万购买股票（需还，但没时间限制），公积金每月300元，两套房子，第一套两室一厅于07年初按揭购买，87平，不处市中心闹区，但地理位置较好，至今毛坯，现市值26万左右，月租约1000元，还有贷款1.5万元，月供约90元，后于09年初通过父母的资助再次购进一套110多平的三室两厅商品房，随后装修，住进该房，市值40万，公积金贷款15万，月供704元；本人工作异地，与妻分居两地，且父母也没在一起，月均回家一次，车费约300元，除房贷车费双方经常性开支约1600元。
请问像我这种情况如何理财合理，第一套房该卖还是租？（现房均价4000元）

Answer 1

一、毛坯房用来出租，但出租前最好简单装一下。不知道你那里的出租情况，我这里是简装过与毛坯的租金相差非常大。
二、另外买股票的钱如果要继续做下去，最好让专业的人帮你打理下，散户赚钱太难。
三、等你有孩子之后你们的月支出估计要上四千以上，建议你们最好在剩余的两千左右中每月存银行800至1000元左右，以备不时之需，另外的你可以考虑做一做基金定定投。

Answer 2

d第一套房子现在出手正当其时，房价目前处在一个价值高峰处，会有回落需求。另外，转手之后，你手里的流动资金就增加了，可以酌情规划。考虑金融资产投资，比如现货黄金、外汇等等。

Answer 3

你可以根据你们那里的实际情况，卖掉第一套房子 然后购买商铺，现在国家打压住房，未来我觉得商业用房前景会更明朗一些，商铺只要能付的了首付，后面的贷款基本上用房子就可以还得起，而且租金比住宅高多了，贷款年限尽量长些，一来近几年可以轻松些不影响生活质量，二来要是遇到急用，更好卖