南阳新华城市广场的主体建筑
百货部分为地下一层、地上六层， 六层电影城部分层高为10米；室内商业步行街和商贸批发区均为5层，各层层高5.2米；地上商业建筑高度36.30米。上部塔楼均为25层，总体高度≤99.6米。广场五层商业上耸立的四座塔楼(南阳四塔)，将成为南阳市的新区域性地标。
新华城市广场主要技术经济指标：
总用地面积：65125m2
城市道路用地：16086m2
规划用地面积：49039m2
其中：城市广场用地：32209m2
公共设施用地：15830m2
总建筑面积： 228938m2
其中：地下建筑面积：41500m2
地上建筑面积：187438m2
绿化面积：16670m2
建筑密度：32.28%
容积率：3.82
总停车位：570辆
改造后的新华商城究竟是什么模样，看了上述介绍，就是外行人也会有一个清晰的概念了。
勿容置疑，西临工业路的批发市场升级版，无论从规模或是经营说，也必将继续卫冕豫西南大批发的桂冠；临新华路一侧的百货区，无论是沃尔玛还是丹尼斯等世界级的大商巨头豪占一至四层，都必将成为南阳大百货、大超市的新霸主；占据新华路南侧百货区顶层的奥斯卡影城，也必将成为南阳城区的影视新贵，并与梅溪路影城相映成辉、平分秋色。
新华商城项目改造后，不仅将成为南阳城区一道亮丽的风景线，而且当之无愧地将成为南阳商业项目的“龙头老大”，更重要的是将直接对南阳市和卧龙区产生巨大的社会效益和经济效益。
新华城市广场社会效益说：改造前的新华商城有1500余商户，经营面积为5万平米。改造后的新华商城商业面积将增加之10万平米，商业面积增加了1倍。年税收可比现状增加3倍。
10万平米的商业面积，决不仅仅是面积的增加，重要的是比老新华商城又多了整整一倍的就业机会！在各级政府所面临的社会就业压力日益增大的背景下，3000个就业（发财）机会，就意味着个家庭、上万人口的温饱和社会的稳定。
新华城市广场经济效益说：预计，新的新华商城建成后，仅商业部分，就可增加各种税收3000万元。新华商城改造项目产生的营业税、所得税一项，区财政就可增加4000万元的年财税收入。另外，项目建成后进入新华商城的大百货、超市每年还可产生23亿元营业额的财税收入；其它商户还可产生23亿元年营业总额的财税收入。由此司见，卧龙区财税收入足以让地方财政官开怀大笑了！
谁将成为南阳商业的“龙头老大”？
目前，南阳市商业及商业地产已呈现出激烈竞争、快速发展的新局面。经过多年的发展，基本上形成以金汉丰、大统百货、金玛特、新华商城为四个节点，以中州路、人民路、新华西路、工业路为四条主线所围合而成的一级商圈为核心向四周放射形，圈层状衍生展开二、三级商圈的格局。在这一商业区域中，包括了金汉丰、世纪龙、红都购物、大统百货、金玛特、港达商贸、新华商城等新老大型商业卖场。
南阳商业格局虽然竞争激烈，呈现出“超市、量贩”领跑市场，百货业调整求变，商业街日趋繁荣，专业市场以‘专’取胜，批发市场辐射十三县、市1000余万消费群体的发展势态。但是，一些行家也都注意到，整个市场竞争层次不高，同质化竞争严重，缺乏主力商家的支持，缺乏特色的经营业态，国内的商业霸主尚未进入，缺乏领航“大腕”，商业旗舰尚未浮出水面。
试想，若不是近年来丹尼斯、大统百货等商家在南阳闪亮登场，若没有新华商城这只“火凤凰”的重生，南阳还不是“商业项目无大盘、百姓购物多地摊、商业地标无处寻、沿街都是小商贩。”新华路、人民路几十年尚未改观，工业路、中州路临街少有大型商业……
但是，笔者也欣喜地注意到，继南阳世纪龙、金汉丰、老亚细亚等传统商业的相继升级变脸和大统百货、丹尼斯等商家叫响南阳之后，随着裕华商城的借势崛起和新华商城的升级大改版，加之国内外有意向与之合作的沃尔玛、丹尼斯、大商百货等大商家，也早就达成了联盟兴达、入驻新华城市广场，抢滩南阳市场。
南阳的商业格局将形成三足鼎立之势。商业格局、商业动线也必将发生改变。大百货地位、大批发的桂冠都将在新一轮的商战中重新洗牌、重新加冕！
在人民路以东、新华路以南、工业路以西、中州路以北为围的大地域核心商圈中，地域位置各有千秋，但业态布局大同小异、商业地盘已无扩张之余。谁能“争霸南阳”？究竟“鹿死谁手”？究竟谁能够真正成为南阳商业的“龙头老大”？真正的厮杀和结果必将反映在各商业地产的经营规模和资源配置及综合业态的整合方面。局外人在看热闹，业内人就要比规模、比业态、比经营、比心态了。
南阳的商业地产正日趋走向成熟，新商业模式的竞争势必淘汰旧有的商业格局，势必带动其他的商业形态。新华商城以“豫西南商贸中心”的地位，引入最新的商业开发模式，带有浓厚的主力店加盟、大商业、大百货运作色彩，必将成为南阳市区真正的“商业旗舰”！
