Question

准备买房不太懂，请教懂行的这两种户型选哪一种，100和115。

两家是一家地产商，但在不同位置，100是中间户带装修，外面有走廊半通透。要打造区域里最好的小区，周边有小区群，医院，大型商场，公园。唯独介意的是小区后面有个工业区京东方以及离地铁远，转公交才能坐到地铁。115是边户毛坯，南北通透，附近有地铁，但商业区没有，周边配套少。100价格比115贵3千一平。考虑户型，交通，价格想选115，但考虑品质，未来发展100又更诱人。各位大神，出出主意，该怎么选？

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Answer 1

这2个户型还可以的

追问

这两个都是绿地，旭辉合作的

Answer 2

115的好。
从户型来说，115的实际可用空间达到四房还加一个衣帽间，100的实际可用空间达到三房的程度，115的要好的多。
从装修来说，精装一般质量比较难说，而且精装的一样的软装的部分还是你自己买。毛坯的，你拿到手可以按自己想要的款式装。
从配套和交通来说，地铁口的交通优势显然是优于其他的，商业配套的后期会慢慢起来的，特别是地铁站是市政规划，政府既然把地铁站设置到这里，肯定是在这个区域还要规划其他公共设施的。

追问

100的现在就能买到，115要等到下期，主要是我周围同事都说100的楼盘是我们这边区域最好的，最有档次的楼盘，周边除了地铁什么都有，还有其他的小区群，但从户型上，100外面有个连廊好像，不太喜欢。115的楼盘附近只有另一家楼盘，周围就是大专院校新区了，周边除了地铁规划什么都没有，有点担心未来发展

追答

你说的那个地铁是地铁“规划”，不是已经有地铁或者已经动工了，是这个意思吗。
那就完全不一样了。规划这个东西很虚无缥缈的，有可能现在开发商跟你说在115这边，等真正建设方案批复下来的就变成100那边了。不知道你到底哪个城市的，这个地铁的事情只能你自己看了。
从户型来说，肯定是115的好。但既然你说100的地段优势、品质优势都明显优于115的话，而且100的还是现房，那还是100的值得买。

Answer 3

不知道你是在哪所城市买房，首先在南方城市一定要选南北通透的，因为南方天气比较潮湿，不通透在梅雨季节时，屋内发霉；如果在北方可以随意选，但是要注意一定要选采光好的，可以晒到太阳的；剩下就是看你们的经济实力和生活便利了，当然不要去听开发商去忽悠，他们是以销售出去盈利为目的，记住在买房时不要听信开发商的承诺，只相信眼前。