Question

房子产权问题

我在乡下有一套老房子，这套老房子在1951年的时候，国家有颁发产权证，这套房子的户主有我爷爷，我奶奶，还有我爸爸，现在我爷爷，奶奶都过世了，我父亲也过世了，在我父亲过世之前，房子一直有我父亲居住但是，老房子现在没有人住，但是产权证在我的，但是我上面还有个叔叔，我想问下，如果我现在拿旧的产权证，把户主更换成我自己，可以吗？如果可以的话，手续要怎么办？如果户主不能更换成我自己的，那如果房子拆迁的话，我叔叔有份分到这套房子吗？？

Answer 1

这个关键是看你提供的房子的产权 证上面有几个人的名字了，如果只有你父亲的名字那就好办了！你完全可以自己到按 当你地的房产部门办理。
如果证上面有3个人的名字，看看有没有份额，应为你爷爷你奶奶已经不在了，按照他们过世的顺序，按继承的方式分配。
例如；房子如果是100%，有3个人的名字：那他们一个人是33.33%
如果你爷爷先过世，那你爷爷那部分作为遗产，应该是你父亲，你叔叔，你奶奶三个人分，最后你父亲和你奶奶是44.44%，你叔叔11.11%！
之后你奶奶过世，再分！你奶奶那部分44.44%，你父亲和你叔叔一人一半！
最后 你父亲66.66%，你叔叔33.33%！
你父亲这部分是你的，之后你叔叔那部分是他的！
如果拆迁的话，那肯定有你叔叔的部分！