Question

购买二手房，原业主户口还没迁出，会影响我入住吗

Answer 1

目前二手房交易中，户口迁出的时间是要明确约定在合同条款中的，如果逾期不迁出会有违约金的。如果原业主不能将户口迁出，您买了此房自住的话不会有什么影响。近期有的区域的户籍办要求原业主的户口不迁出，新业主就不能迁入，所以还是慎重选择这类房屋，也建议您了解一下户籍办具体要求。如果以后您考虑卖的情况下有这个条件的房屋都很少会有人愿意买。尤其是学区房以后会影响您房屋的出售情况，一般买学区房的客户群体是非常介意有户口不能迁出的。
如果您是通过链家成交的，合同对户口的迁出有明确的约定。
1：会约定一个具体的迁出时间，比如过户后30天，90天等。
2：会有一个户口保证金（从总房款里面扣留），一般2万到20万不等，以约定时间及双方协商为准，
业主户口迁走才给业主保证金，业主逾期的，保证金不予支付，并追究业主的违约责任。
3：如因个人原因未如期将于本房屋相关的户口迁走的，应当向买受人（客户）支付房屋总价款5%的违约金，逾期超过15天未迁出的，自逾期超过15日前，出卖人应按日计算向买受人支付万分之五的违约金。
一般约定了以上三条，业主户口都会按合同约定迁出，如果业主到了约定期限后，不迁出户口的，建议先协商，协商不成功的，可以通过法律途径解决。
希望能帮到您，望采纳。

Answer 2

不影响的。只是户口而已，不影响你入住和生活的。只是应该在签订合同的时候提出应该让他的户口迁出，然后你的户口才能迁入。