Question

满五唯一过户费多少钱

满五唯一过户费多少钱

Answer 1

满五唯一过户费多少钱？满五唯一过户费多少钱:

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。（符合条件的免征）。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税。

Answer 2

一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36 元/平方米 ；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 ；2、印花税：房款的0.05% ；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Answer 3

满五不唯一要个人所得税，而满五唯一是免征个人所得税。这里的满五指的是取得产权证或契税完税证明时间满五年底或已经超过五年底的，“不唯一”是说明该业主在范围区域内，登记在国土局系统里不只购买了一套房间。在税费计算时，除了和期限以及是不是唯一有关外，还和房产的性质(普通住宅楼还是非普通住宅楼)有关。

租房出售中卖方和买方的纳情况

卖方租房税费

1、个人所得税是按照成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

2、营业税及附加税是按照成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)。

3、收购服务费是按照合同建设面积(平方米)×3元。

4、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

5、土地出让金是按照成交价或评估价(高者)×1%。

买方租房税费

1、出售服务费是按照建设面积(平方米)×3元。

2、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

3、契税是按照成交价或指导价(高者)×1.5% (注意：商用用房或大于144平米的税率为3%)。

4、产权转移登记费收取50元每人，如果提高1人就加10元，而买家庭是单位的话，就是收取80元)。

编辑部方案：以上就是表示满五不唯一要应交多少税的相关介绍，通常满五且唯一的房间是二手房购房者最为喜爱的，也成为了最为畅销的房间，因为这个这个意味着买卖双方可以节省一大笔税费。在购房中必须要注意将“是不是满五唯一”写入补充合同中，切实维护购房者的权益。

Answer 4

你好，这个一般在房地产中介处的合同都有标明的，可以直接让中介给你出一份书面。还有就是以下的简况
满五年，唯一住房
1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内

Answer 5

1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。 2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。 两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。 房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。 一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。 二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。