Question

二手房过户需要多少费用

我将要购买一套二手房，房屋面积在127平方米，卖家说69万一分不能少了。房产中介75万包过户，我想知道我到底亏了多少？69万的房子按照最新的房产过户费用需要多少钱？补充说明一下/房东说房产证年限不满两年/哪位知情人士帮忙算一下，万分感谢🙏
补充一下，这也是我的首套房子。

Answer 1

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 2

说一下收费标准，你自己算一下：契税，90平以下1%，90~~140平1.5%，140以上3%；印花税，01.%；交易手续费6元/平；工本费220元；营业税年限目前已经改为2年，所以免了/
大概算一下：契税5100，印花税340，交易手续费690，工本费220。总计6350左右。

Answer 3

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户

Answer 4

房产评估价*1%的个人所得税房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.5%房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元

Answer 5

1，按房产证的面积乘以当地《低价或者小区的》评估价,2，契税一套房90平一下1%，90平-144平1.5%，144平以上3%，二套房无论面积多大都是3%3，营业税