吃过亏知道疼才知道不良售楼员都是一般黑的乌鸦。明明买房都是为了结婚、养老或者让孩子上好学校的喜事，却常常一不小心就被开发商和售楼员给忽悠了。怎么擦亮你那双眼睛，在被各种新雷区忽悠之前防患于未然呢？看完以下这些雷区介绍你就知道了！
一、广告语不一定是事实
很多广告只是为了吸引顾客，但它背后还有更深层次的意思，比如典型的：远离闹市是指地段偏僻；样板间的装修效果根本达不到等等。所以一定要通过实地查勘各种细节才能了解实际情况。
二、首次购房，盲目冲动
首次买房一般都没有什么经验，不知道如何从冗杂的广告介绍中选择适合的房子。其中最重要的一点就是经济实力的限制。所以在买房之前要盘算现有的经济实力以及日后的发展之后，再理智的选房子。
三、定金不是订金
一般情况下在法律上，可以退的是定金，而订金就比较难退还了。虽然发音一样，但意义不一样，很多售楼员会跟你说“房子没几套了，先交ding金吧，不买可以退。”但不一定是可以退的那个“定金”。
四、便宜确实无好货
还有些小开发商的项目，多次辗转才有上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，买了还不知道会有多少问题呢。另外内部认购不一定是低价，售楼员跟你说的所谓“内部认购”，按照相关法律规定是一种非法的行为。所以，不要被售楼员的话所迷惑，只需记住合法的才是有效安全的。
五、朝南不一定就光线充足
坐北朝南是很多业主选户型的首要参考要素，但是学过地理的我们可以知道，不同的地区太阳照射的日光强度不同，所以并不是朝南的房屋都向阳。除此之外还要根据房屋楼层、楼间距密度以及位置来判定采光情况。
六、买房送装修
很多开发商为了促进房子的销售，策划了买房送装修的活动，但实际上送的装修并不实用，还需要业主自己加更多的钱买这买那。而且，你始终要相信，羊毛出在羊身上，开发商不可能自己吃亏让你占便宜。
七、配套不是越多越近就越好
追求豪华高档的小区配套也就是让开发商和物管将这些费用加进房价和物业费中，而且许多设施投资高使用率很低。配套也要分种类，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同，甚至有些商业中心距离小区太近反而会产生噪音污染、治安问题等。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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