东莞房价直逼广州？真不知道是哪个没节操的小编乱掐！拿东莞市区的房价跟广州郊区的房价比！有几个意思？莞穗一手楼市均价差距缩小，但仍不可比。
数据显示，2015年东莞一手房均价为9812元/平方米，广州则为15154元/平方米，至2016年4月，莞穗一手楼市均价分别为13256元/平方米和18174元/平方米。
但大家都知道，均价这水可深了！广州占地面积大，天河区均价比整个广州市均价不知高出了多少万元！而东莞业内人士直言：没有可比性，只能说缩小差距！受后市供应量增加的影响，东莞楼市将呈现分化状态，与广州相比，东莞房价整体发展空间不大。怎么说广州也是个一线城市，“硬设备”还是能继续推高房价的！
那么问题来了，东莞不属于限购区域，值不值得入手？2016买这六种房子，绝对不贬值！
1、位于大城市、人口增幅大的周边城市
受大城市的影响，很多周边二三线城市人口增幅明显，房价看涨。这主要受地理因素的影响，小城市经济被大城市带动起来，其房产自然不会贬值。例如廊坊(北京、天津)，东莞(深圳)，苏州(上海)等等。在这些城市买房绝对不差。
2、新规划中的房子
新规划的位置有发展潜力，购房者如果看到这样的二手房，可以保证房屋未来的价值。
3、大城市城中村改造房
大城市为了增加住宅数量，会对城中村农民房进行改造，这种房屋的位置有优势，购房者若是看到这种房屋不要错过。
4、市中心区的普通二手房
在一线城市或者强二线城市，人口多，购房竞争激烈，房价也让人接受不了，但是由于工作和生活需求需要在城市买房。大城市中心市区新房房价高不可攀，购房者不妨考虑中心地区的二手房肯定不错。一线或强二线城市人口只增不减，住房需求旺盛，而且生活便利，就算整体房价又跌落，这些二手房还是仍然能够保值。
5、地铁房
“要致富先修路”这句话对房产的影响可是不小。购房者肯定都想要自己的生活便利，无论是哪个城市，购买二手房首先要考虑的就是地铁房，或说是轨道交通房。交通便利，房子才枪手，从而保障房屋价值。
虽然教育部明令禁止使用学区房噱头售房，但是学区房的升温势头还是有升无降。众所周知，教育部在几个城市推行多校划片，但是这只降低了重点学区房的价格，但却保障了其他学校房屋的房价。
（以上回答发布于2016-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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