Question

已经签过购房合同 房主反悔 不愿过户交房

2018.7.28签订一份二手房购房合同 合同里有这么几条:
1.房子房主同意贷款 银行贷款审批通过后首付26万（包括定金一万元）（银行贷款审批通知还没下来 首付对方也拒收）
2.银行贷款审批通过后5个工作日内办理过户 并承诺过户当天交房
现在房主反悔了 提出几个条件:
1.过户当天不交房 银行尾款到账交房
2.首付款增加到一口价45万 过户当天交房

这两个条件我也都不能接受 只想尽快交房急用
通过中介协商和房主面谈都无果
只想尽快按合同流程走 尽快交房 该怎么办 打官司很费时间 没有时间耗 我应该怎么办才能最快解决这件事拿到房子 孩子上学急用

Answer 1

从你的题目看，房东不但收了定金还与你签订了房屋买卖合同，现在房东反悔，你可以选择：1、房东双倍返还定金；2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；3、解除合同，房东赔偿你的损失（大于定金数额的情况），但这个损失要实际发生，且举证证明。上述三种选择只能选择一种，不能同时选择。

Answer 2

不会吧！