Question

住房公积金贷款

本人想用住房公积金贷款买2手房。
本人工积金是广州的。。想在东莞买一套2手房。可以办理贷款吗？？ 能贷多少。
本人24岁。现在工作一年多。公积金已经缴了一年以上。现在公积金每月本人缴400。公司缴400。。朋友有一套房子要买。。20万。。本人想通过公积金贷款。贷钱把那房子卖了。可以吗？？该怎么办理？？
意思是现在朋友有一套房要买20万。。我需要一次付清20万给他。。现在想通过公积金贷款。能贷多少钱？？房子在东莞。。本人住房公积金是在广州缴存的。。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　可以贷款。

　　住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限应根据《关于调整住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限问题的通知》（东公积金通[2007]6号）的要求。目前我市住房公积金贷款额度占房价比例和贷款年限分如下几档：
　　（一）住房每平方米单价低于4000元（含4000元），或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面积不大于90平方米（含90平方米）的，贷款额度占房价比例不超过80%，贷款最长年限为30年。
　　（二）住房每平方米单价在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之间的，贷款额度占房价比例不超过70%，贷款最长年限为20年。
　　（三）住房每平方米单价在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之间的，贷款额度占房价比例不超过60%，贷款最长年限为20年。
　　（四）住房每平方米单价在6000元（含6000元）以上的，贷款额度占房价比例不超过50%，贷款最长年限为20年。
　　贷款额度要大于或等于5万元，上限金额为46万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。
　　申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，购房者可同时向住房公积金贷款受委托银行申请商业贷款，即申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。
　　组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房价值的70%。

Answer 2

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

Answer 3

Answer 4

Answer 5