购买的精装房交房了，如何验房？
度爷在之前的文章中，曾经向大家介绍过购买精装房的好处，比起毛坯房需要经历自己装修的过程，精装房免去了这一步骤的麻烦，交房之后简单拾掇一下就可以直接入住。
但是，作为购房者，在真正购买精装房的过程中，不免也会存有一大疑虑，那就是装修质量有时真的难以保障。本文，度爷就向大家提供一些精装房的验房技巧。
一、客厅篇
1、验墙体
注意观察墙体上的色彩是否均匀、墙面是否光滑，是否存在着色方面的问题，特别是除白色以外的其他颜色涂料，一旦出现色度不一致，看起来会非常影响美观。此外，尤其需要注意的是墙面和天花板衔接的地方，如果墙体装修工艺不够精细，这里就是“重灾区”。
2、验地面
仔细在各个角落都慢慢走一遍，检查地板有没有发出“吱嘎”的响声，以此来确定是否存在不平整和裂缝。重点检查地板和墙体、阳台、地砖等的衔接处，排除松动现象。
3、验插座
观察插座和电话线的安装位置以及排布是否合理，检查各个电路系统能否正常使用，避免后期使用时出现问题带来不便。
二、卧室篇
1、验踢脚线
检查踢脚线的上胶情况，一旦发现上胶有问题的一定要及时补胶，并观察靠近进门处的踢脚线有没有出现鼓包和松动，存在问题的及时更换和修补。
2、验飘窗
检查飘窗的整体隔音性和密闭性，以及和墙体连接的部分是否可以完全合缝。试着推拉一下窗户，感受一下开合是否顺畅，有没有杂音。
3、验五金件
卧室门和飘窗上面的五金件，可以通过反复开合检查有没有噪音，从而确定是否存在松动，如果五金件有质量问题，一定要及时更换。
三、厨房
1、验墙体
厨房的墙体大部分是瓷砖，如果铺设工艺存在问题的话，极有可能出现间隙不均匀以及瓷砖和墙壁之间存在空隙的情况，想要排除这种可能，需要用手敲击墙面，出现“咚咚”声就说明有空洞，空洞多的话就要及时修补。
2、验烟道
适当打开一部分的吊顶，检查烟道和油烟机烟管之间有没有空隙，这一点非常重要，一旦两者之间结合不够紧密，以后使用的时候就会出现“倒烟”，后患无穷。
3、验吊顶
厨房吊顶一般都是集成吊顶，需要检查是否存在不平整、起拱、变形、接缝不均匀的问题，一旦出现这类问题必须及时处理，否则容易在使用时发生危险。
4、验橱柜
观察橱柜是否存在变形和表面起泡的现象，以及板材和石材的切割是否平整，避免有豁口。顺带检查五金件的质量，保证开合顺畅。
5、验预留冰箱位
检查预留的冰箱位置，观察大小是否合理，以免购买冰箱时尺寸不合或者造成空间浪费。同时检查预留的冰箱插座位置是否合理，以免影响使用。
四、卫生间篇
1、验防水
进卫生间的第一件事，就是将大量的水洒在地上，观察排水的速度。然后将下水口堵住，再重新洒水，联系楼下业主观察是否存在漏水现象。
2、验通风
想要保证卫生间的干燥和清洁，就需要良好的通风性能。打开卫生间的窗户，感受空气的流通性。
3、验卫浴
检查台盆、浴缸、淋浴喷头的出水和下水功能，将水开到最大，感受水压是否足够。检查下水道有无渗漏。
除了这些必须亲自检查的重点，购房者在拿房之前，就应该要求开发商提供《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表以及管线分布竣工图等资料，确认新房的结构、面积、装修标准等与合同上签订的完全一致。
