Question

看报道有个别城市二手房遭停贷，出现这种情况是为什么？

Answer 1

这和国家最近出台的新政策有关，房产局提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的规定，以此来控制房价，从而可以断绝那些倒房卖房人的坏根。

二手房贷款完全停止后，意味着只能全额购买，大多数购房者都没有经济实力，因此，一旦这项政策实施，购买二手房的人数将大大减少。需求的减少将不可避免地导致二手房价格的下降，对于那些急于出售二手房的人来说，他们的房子将处于无价值和无市场的状态。

即使降价出售，全额购买的人仍然相对较少，所以二手房的价格不可避免地没有市场或下跌。当许多人买不到二手房时，只能买新房子，那么购买新房的人数将会大大增加。需求增加了，而新房的供应没有变化，所以房价的快速上涨也是不可避免的。

事实上，目前我国房地产市场最大的矛盾是供不应求。老百姓对更好生活环境的需求和市场供给不足之间的矛盾。当一个人想买房子时，只有两种选择，要么买新房子，要么买二手房。对于那些有资格和能力买房子的人，他们会选择二手房。在实施一项政策时，我们不仅要考虑当时的影响，还要考虑它可能引发的连锁反应。否则，一项政策将成为双向的。

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这下我们就看到了这项政策看起来是降低了二手房的价格。其实推涨了一手房的价格，虽然一手房的备案价格被严格的控制。

Answer 2

二手房遭停贷，出现这种情况可能是房价下跌导致。

Answer 3

“各家银行因为各自放款节奏的安排，月末有一些放款额度规模的管控，是正常的。”虽然，网传信息是虚惊一场，但下半年房地产政策，正如之前所分析的，“从严从紧”是真的不能再真了。

Answer 4

需求增加，而新房的供应并没有变化，所以价格快速上涨也是一个必然。

Answer 5

这个政策一旦实施以后，会造成购买二手房的人的数量大幅的减少。