Question

房贷哪种还款方式好？

Answer 1

提前还款建议选等额本金。

目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。

2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。

如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

Answer 2

房贷目前有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。

等额本息是将贷款的本金和所需支付的利息平均分配到贷款期限内的没一个自然月中，也就是每月的还款金额一样。

等额本金是每个月的还款本金额度是一样的，但利息不同，利息是由多到少。也就是说，在还款的前期，每月的还款额会比较高，因为需要支付较多的利息。但随着还款时间越来越长，每月还款金额在逐渐减少，因为利息在减少。

就上述两种还款方式来说，对于有提前还款打算的用户而言，等额本息会更划算一些。因为等额本金的还款方式，会在前期将大部分的贷款利息还清，所以等到大家提前还款时，可能贷款的利息就已经支付大半了。

但若是当前房贷还款时间已经超过了贷款总期限的三分之一，其实提前还款的意义并不大。

Answer 3

北京出台公积金贷款新政，二套房最高贷款额度降到60万，首付不再统一20%。很多人不了解房贷还款的多种方式，导致多还几十万，今天小天跟大家聊聊常见的房贷还款方式，作为房贷一族，怎么还款最合适？

Answer 4

贷款买房子的还款方式主要有三种：等额本息、等额本金、一次性还本付息。
1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。
希望可以帮到您！

Answer 5

房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
（应答时间：2019年3月5日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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