Question

京西祥云怎么样？

Answer 1

项目位置：北京市房山区房山线地铁稻田站向北800米（稻田站到西站一共9站，中间无缝换乘，将来上班太方便了）

单价：5.7-5.9万/㎡左右（实际使用面积计算单价4.3万，还带只能装修，这个单价是东南西北五环边，性价比最高的）

户型：115㎡三室两厅两卫，125㎡四室两厅两卫，140㎡四室两厅三卫（户型方正，得房率几乎100%）

开发商：中粮地产（国家著名央企，品质保证无需多言）

环境：永定河畔生态走廊，九大公园群，8万㎡私属生态园，畅享绿色生活（旁边的公园几乎是业主私享）

商业：项目配建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场

教育：项目东侧9年教育用地（将引进一所优质小学，这所小学从西城区引进，虽比不上总校，但是名气肯定也不会差）

科技住宅：采用新风+三恒科技，华为Hi-Link，智控家居系统，高标准交房（这个装修在北京市面上只有1000万以上的房子才配备）

精工产品：159道人性化细节设计，高品质智能化未来社区

医疗：携手元化医疗，引进国际领先医疗理念，24呵护家人

这个是目前项目的价值点，综合以上左右，足以见证项目的性价比之高，这是项目成为今年西南方向销冠楼盘的原因。当然项目肯定也有劣势，就是现在看上去周边配套不够成熟，可能会让人感觉“荒”，需要2年左右的时间发展周边商业，这其实也是他价格这么低的原因，如果配套和市里一样成熟了，不知道价格要到多少。。。

供他们二人现在使用，但是今天了解了您的情况后，更加建议您一步到位买个大三居，原因如下：

1.小面积的两居室都在位置偏远的地方市面上暂时没有很合适的楼盘，今后的楼盘也会越来越远。

2.在北京换房的成本太高了将来有了孩子肯定要换三居再加上北京房子涨价这么快，到时候买一个类似品质的楼盘，基本需要1000万左右，首付需要800万。这个对于北京正常工作的年轻人而言，压力太大了，我个人都不敢想象。

3您需要考虑的不是近2年，而是2年以后，现在在北京上班族都太忙了，我都不敢想如果我有了孩子怎么办，根本没有时间去养孩子，如果把孩子带回老家也是一种选择，但是我非常不建议，因为我们都是河北小地方出来的孩子，环境和早年教育对于孩子今后的发展真的是影响太大了这一点深有体会，老家的教育太差了，孩子以后一定要在北京读书，所以肯定还得是您和叔叔来北京照顾孩子，这样的话肯定需要大房子了，总不能让您和叔叔租房子住。

所以呀，郭阿姨，如果您觉得资金有点压力，但是紧紧可以接受的话，还是一步到位最合适，因为这是目前为止最适合您女儿的楼盘了。