Question

房贷提前还款一部分怎么做比较划算呢？

去年买房贷款四十万，十五年。
到目前为止还款还没有一年时间，如果提前还款一部分划算吗？应该怎么样操作比较合适

Answer 1

选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支出的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支出了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
按照等额本息的还款计算，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过了50%~80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大本分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一是，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。

Answer 2

不划其实房贷第一年基本上就把利息给还清了
你之后一次性还款
主要是还本金
但是如果经济可以的话
尽早还清压力就没那么重了

Answer 3

一年后才可以还的呦！如果你没有其他更好的投资，（投资的收益要高于你贷款的利率），尽可能的多还了，毕竟，现在的房贷的利率太高了，有的银行会收违约金，是一个月的利息，有的不收，具体的，你可以咨询一下，给你办贷款的信贷员。

Answer 4

部分提前还房贷，四种方法比较，哪一种最划算？