Question

准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?

准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗? 说是做按揭要用的,很多份一个都没给,说是以后给,合理吗? 有什么陷阱吗?
我都按过手印的,他们说暂时不给业主,需要做按揭用,然后才给业主,但是好多份呢,也不差业主这一份啊,他们不给的真正目的是什么? 办按揭真的需要那么多份吗?

Answer 1

按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。

开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因：
1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。
2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

Answer 2

不合理
那你得留意不要被忽悠啦，如果你没有合同，到时候发生纠纷时候你采取法律维权时你没有直接证据，会对你不利的

Answer 3

我也是这样的，鉴完网签合同一个月了还没拿到合同，当时置业说开发商要统一盖章再返还给业主，过了半个月追要时后来又说要按揭款下来才给业主，阳光城不靠谱，还世界五百强企业真是无语。

Answer 4

不合理。有陷阱，如按揭后，房价上涨，重新选择买家。

Answer 5

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.