Question

投资佛山好不好？

Answer 1

  首先这个问题要分为几个问题来看：1.没有资质，不看好增城，从化。2.佛山离广州市中心距离更近一些。3.预算有限，而且认为广州房价过高。  

       个人认为：1.目前限购的地区都是全国热门的区域，限购正好说明了潜力所在，所以越限越涨的情况屡见不鲜。而广州增城，从化非限购的根本原因在于政府想要发展这两个区域。不限购会吸引大量人口的流入，而且还引入富士康等重点产业，进而实现人口和产业的聚集，带动区域发展。而且这两个区域都是有产业支撑的健康楼市，并且处于发展阶段，所以无论发展潜力还是未来规划都相对较好。而佛山限购政策相当宽松未来前景不如广州。而且从政府财政收入上来看增城的财政收入的50%由房地产贡献，无论从那个角度增城不限购是为了大力建设增城的基础设施。

        2.有些人会认为佛山离广州市区会更近一些，而且还有地铁和高速。但是真正的情况是谁用谁知道，在网上对交通的评价可谓是哀声遍野。地铁5号线在佛山段的拥挤程度堪比丧尸围城，而且入穗的像广佛路在下午3点左右还有拥堵，在周末的时候更是严重。所以选择佛山不见的是一个明智的选择。

        3.针对价格来讲被戏称为广州的千灯湖。这些区域品质一般的楼盘均价都在1.5W左右，而且有些品质较好的楼盘像中国铁建国际公馆价格在2.8w左右，并没有便宜多少。

        4.周边配套和学校。讲完价格之后就要看这个小区域的性价比了。可以类比一下北京的睡城，居住的大多数广州人是把这里当做一个休息的地方，周边的人气以及配套相对不齐全，另外居民吐槽最多的一个点就是学区或者是村小，后期孩子上学是个非常大的问题。该区域价格较高的原因有很大一部分是因为靠近广州市区，受到广州房价的带动，所以泡沫相对较多，佛山再近也是佛山，广州再远也是广州。