Question

大家好 我有这样个问题想问 我爷爷去世的时候口头说把他名下的房子给我 我奶奶还在她也同意 我奶有2儿2女

大家好 我有这样个问题想问 我爷爷去世的时候口头说把他名下的房子给我 我奶奶还在她也同意 我奶有2儿2女 我奶想把我爷给我留的那套房子给我 可是我大姑和我大爷不同意 不在文书上签字 我想问下 如果我奶写赠予 还需要4个儿女同时签字么 我奶现在自己有一套房子 而我和我爸住的就是我爷留下的房子 可是房子是铁路的 现在不能更名 请问大家该怎么办 是不是必须通过4个儿女同意 我自己感觉我奶有俩套房子 以法律规定就是她有一半的控制权 剩下的一半归4个孩子 主要我住的房子不是我的名字 希望哪位律师大哥帮帮忙

Answer 1

首先，你爷爷的房子现在产证到底是谁的？铁路局还是你爷爷一人名下。
若是铁路局名下，你爷爷和奶奶无权处分该房产，若是你爷爷名下的话：
你爷爷名下的房产是否是其婚后取得的，若是婚后取得，则其实该房产中有50%是你奶奶的。因此，若你爷爷去世时，有两个无利害关系人的见证下证明确实存在口头遗嘱的话，那么你爷爷的口头遗嘱就成立了，加上你奶奶目前也同意房产给你，最好的方式是留下她的书面赠予，不需要其他儿女签字。（但可能以后会发生，你奶奶只有权处分她的50%份额，你爷爷的份额50%应为没有证据存在口头遗嘱，可能会按照法定继承，所有继承人进行共同继承的局面）

Answer 2

你爷爷名下的房产，你的奶奶及其子女都是第一继承人，她们都有平等的继承权，除非你爷爷立下遗嘱，将产权全部由你继承，并进行公证，才可以。

Answer 3

需要公证 写字据