Question

疫情期间减免房租的费用疫情之后退房要全部扣回？

我是做旅游业的，去年6月和商场签了5年租赁合同，由于疫情的爆发旅游业一直到7月15日才复产复工。期间商场给了三个月的免租。但由于生意一直不景气，现在和商场协商要提前退租，商场疫情期间减免费用要全部收回（租金押金3个月全部不予退还）这可以吗？

Answer 1

我觉得这是两码事，减免租金是双方协商达成合意的，然后你现在要提前解除合同，解除合同之后对方可以主张损失赔偿和预期利益损失赔偿，但这个损失不完全等同于三个月已经减免的租金，不过可能对方只是把三个月租金的金额作为损失的赔偿