这6类新房办不了房产证，是什么？
很多人他们在事业有成了之后也会想着赶紧存钱去买一套属于自己的房子，但是在很多城市居住的人们，他们也会发现买房子并不是自己想象的那么简单。在买房子之前一定要注意，有些房屋可能自己想买也办不了相应的房产证，主要还是因为在办理房产制的时候要注意一下我们在办理的时候采取的一些方法是否正确，比如说一些朋友们他们在办理房产证的时候，可能对于这个过程或者是渠道并不是特别的了解，所以会让自己在整个办理过程中出现一些错误，导致自己不能够顺利的办理房产证。
而且如果买房子的时候不太不是特别注意的话，买到这样的房屋就意味着自己没有房产证了。像这样的没有保障的房屋，对于很多人来说也是非常不愿意去接受的。有6类房子是办不了房产证的，因此大家在日常的生活中要提高一些警惕，让自己避免去买到这样的房子。没有产权的房子，无论大家都想买也要慎重考虑，因为可能没有买到房子还给自己惹了很多的事情，所以也要在日常生活中尽量的去规避这些风险。例如是一些利用集体所有土地开发的项目，这样的就属于小产权房，这样的项目就不能够通过办房产证的方式使它成为自己所有的房子。
另外就是未取得规划审批的房子也是不能够取得房产证的，还有一些未验收以及验收不合格的房子他们如果再卖出去了的话，也不能够在相应的登记机构取得房产证。还有一些土地和房屋没有解除抵押的，还有一些土地房屋因为一些非法，或者是一些其他的原因被查封的这样的房子也不能够成功的登记在案。以及一些土地或者是房屋没有交清税费的情况下，也不能够办理房产证。所以大家在日常生活中如果想买房的话，也要提前的去查询这些房子有没有以上的6类情况。
因为像这样的不能办理房产证的话，就导致自己的房子如果被别人抵押了的话，自己可能会处在一个钱房两空的状态。有些房子在被抵押了之后，购房人交定金以及首付，但是因为卖方又还不起欠款的话，房子就有可能会被用来抵押了。这个时候买房的人就会处于一定的风险当中，而且这样的房子自己哪怕是住进去了，也不能够有效的去利用它，不能够去申请贷款。
下面六类新房办不了房产证:
1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；
2、未取得规划审批的；
3、未验收或者验收不合格的；
4、土地或房屋未解除抵押的；
5、土地或房屋被查封的；
6、土地或房屋未交清税费的。
