Question

个人所得税？

张先生出售一套房子价值180万元。增值税和印花税为2.7万元。购入房产时花了90万。求计税依据，和需要缴纳的个人所得税。

Answer 1

现在个税计算是每年累积的个人所得金额，首先卖房交易过程中在缴纳个人所得税时，以其转让房屋的收入减除购入房屋的实际购置成本以及转让过程中受赠人的相关税费后的余额为应纳税所得额，个人所得税率是20%，居民住房则需要减半。

而且各地可能还不一样，首套第二套等，还有商用和住房等因数影响。

Answer 2

个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。