Question

农业银行提前还房贷要违约金吗

Answer 1

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年09月09日，如遇业务变化请以实际为准。）

Answer 2

农业银行提前还房贷是要付违约金的,因为你违反了当初和农业银行签订的合同。在你和农业银行签订贷款合同的时候已经约定了分几期偿还,这个时候每期你不仅要偿还本金,还需要偿还利息。但是如果你要提前把房贷还清,你就不需要付利息了,农业银行就损失了一部分的资金来源,这个时候你就需要付违约金。
农业银行提前还房贷是要付违约金的
要明确的告诉各位小伙伴,农业银行提前把房贷还清是要缴纳违约金的,这部分金额你必须缴纳,如果你不缴纳,那么你就不能够办理提前还房贷的业务。房贷满一年后申请提前还款不收取任何违约金；若是客户贷款不满一年的,按照本金*月利率的计算公式收取违约金,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
怎么办理提前还房贷的业务呢？
如果你想提前还清农业银行的房贷,那么就需要进行申请。在申请通过之后,可以把这部分的房款打入银行指定的账户,银行就会进行划款,在划款成功之后,银行也会出具一个还款成功的证明,然后你就可以拿着这个证明去房管所把抵押的合同取消掉,然后这个房子就真正的属于你了。提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书等其它准备材料。
所以如果你想提前把房贷还清,这也是可以的,不过需要付违约金,如果你不付违约金的话,就不能够提前还房贷。所以在申请房贷的时候,一定要按照自己的能力去还房贷,如果你感觉自己的赚钱能力很好,那么就可以缩短还款的年限,这样要付的利息也会比较低。

Answer 3

需要，不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

扩展资料

各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：

招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

参考资料来源：人民网--提前还房贷要付3%违约金？各大银行违约金大曝光

Answer 4

农业银行规定，房贷想提前还款，一般要在还款满一年后向贷款行提出书面申请，采取相互协商的原则进行审批。而有没有违约金要看双方签订的合同为准，一般都是可以和相关网点进行协商的。