Question

新手买房务必要知道的6件事

Answer 1

1、大体量楼盘，买首期最好。
对于大体量的项目，一般买首期较好，不仅价格便宜而且品质也会相对较高。因为大盘要分好几期开发，只有首期做出来标榜才能吸引购房者买后面的房子。
2、不要买临街或临路的房子
不要买临街或者临路的房子，即便是小路只要过汽车也会产生噪音，对于临高架、城市主干道、高速、铁路的房子就更不能碰了。
3、带有底商的楼栋一定要避开
不要买带有底商的楼栋，万一后期底商有开饭店的不仅会有油烟等刺鼻气味，还有发生火灾的隐患。
4、低楼层和顶楼不建议大家买
不要买顶楼或者低楼层，顶楼容易漏雨，造成家里装修、家具损坏，并且漏雨问题修理起来费时费力。
低楼层特别是二层，一般厨房下水是二层往上共用一条管道，一层独立一条下水管道。这样二层最容易发生堵塞，如果堵塞倒灌，其状况惨不忍睹。
5、得房率并不是越高就越好
得房率太高的话就意味着公共空间会缩小，比如走廊狭窄，不利于消防安全；如果得房率太低，那么室内可用面积又太小，影响居住舒适度。
6、提醒楼上卫生间一定做好防水
新小区交房入住装修的时候，最好提醒楼上的住户，卫生间一起做够48小时的闭水试验，确保防水过关，不然后期漏水在修的话很麻烦。
厨房最好设置一个地漏，这样万一厨房有水管爆裂等情况，不至于让厨房成了太平洋。