Question

如果双方离婚，房本是夫妻两人名字，一方可以独自出售吗？

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Answer 1

当然不可以了，这样的情况属于夫妻共同财产，无法一方独自出售。

离婚之后，但是房本上依旧注明的是夫妻两人的名字，很显然还是属于共同财产，不能够一方独自处理。

一、房子的归属权来源于夫妻之间的协商结果。

双方已经离婚了，但是房本还是注明的两人名字，这样的情况很显然不是诉讼离婚，而是夫妻之间采取的协议离婚模式。

那么协议离婚的过程就是对于夫妻之间的财产进行婚内协商处理，对于房子的归属应该有更加明确的协议，比如一方明确放弃房子的协商书。

只有在协商成功之后，在通过房产过户等流程，才能将房子彻底的转入一方的名下。

二、房本上出现两人的名字，一方是无法单独出售的。

房本上依旧是夫妻双方的名字，就算夫妻已经实际的拿到了离婚证，这样的情况下夫妻中的一方也无法独自处理房子，因为房子的法律归属权并未确定为某个人。

房子上的两个名字，就代表了房子依旧是属于两人所共有的，所以在法律上导致了无法一个人独自出售的结果。

三、通过公证可以将房子转入自己名下。

如果夫妻已经就房子的归属达成了协议，那么在一方愿意放弃房子的前提下，只需要多加一道手续就可以了。

这样的手续就是通过公证的方式来最终确定房子的归属，只要房子通过公证之后就可以明确确定房子的归属权。

当然还可以选择房子过户的方法来进行房产转权，无论是哪种方式都不复杂。

结束语：只有办理了房产过户或者公证的情况下，拥有房子所有权的一方才可以拥有独自处理房子的法律权限，大家如有不明白的地方，欢迎咨询。

Answer 2

当然不能，必须要房本上所有的人签字才可以进行买卖。

Answer 3

不可以，如果自己做出这样的事情，那么就是属于违法行为，所以说应该和对方沟通，因为上面是两个人的名字。

Answer 4

不可以的，从法律的角度上来看，是两个人的名字，就是属于两个人的共同财产，所以必须要双方都同意才可以出售，其中一方没有任何权利。

Answer 5

不可以，如果房本是两个人的名字，那就是夫妻共同财产，哪一方都是不可以单独出售的，而且要征求对方的同意才可以对房屋进行处理。