买二手房的缺点
二手房有哪些优势？
1、即买即住
二手房是现房，即买即住，可以尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，建筑内有害物质基本挥发干净，健康更加有保障；
2、房屋问题一目了然
相比于期房，二手房可以实打实的看到，这样一来很多问题会在第一时间被发现，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；房屋的地段、户型、采光、通风等问题都可以一目了然；
3、配套设施完善
二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利，周边市政配套也相对完善；
4、地理位置好，交通便利
二手房的建成时间相对较早，占据了更好的地理位置、交通位置，相比较现在城市郊区发展的新盘来说，二手房在交通方面确实占据了极大的优势；
5、价格多元化，选择更多
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。
二手房有哪些不足？
1、社区陈旧，额外成本高
二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。如果小区物业管理水平不够好，社区公共设施的耗损也很厉害的，此时享受公共设施就会有心理落差；
2、房龄过长会影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度；
3、购房流程复杂
二手房买卖流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。其中某一环节如果出现问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。面对这种情况，可以选择专业权威的平台进行咨询和选购；
4、税费较多
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税。
以上就是关于新房和二手房不同之处的介绍，新房好还是二手房好，这个问题没有统一的答案，对有的人来说新房更好，对有的人来说二手房则是更适合他们。
