Question

在外地有一套房子，用了银行贷款。现在想卖掉在北京买房，算第一套还是第二套？

我现在在外地有一套房子，是在工商银行贷款的，然后我想提前还贷，把这套房卖掉，
再在北京买一套新的，请问：这属于第二套房贷款吗？

========
用公积金呢？利率也会上涨么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据今年落实“国十条”的新政，不管是本市家庭还是非京籍家庭，不管之前在北京没房还是有多套房，但从今年出台新政起，只能在北京再新买一套商品住宅。

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

《通知》同时还要求，商业银行暂停对于不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。所以你如果属于这个范围，那你就只能全款。

Answer 2

你好，你的情况属于第二套。在北京买房得有一年的社保证明或完税证明。首付50%，利率上浮10%。

Answer 3

属于二套。。。。现在计算二套是要看你是否有贷款记录的哈。。。

Answer 4

你好，按照银行规定，你的情况属于第二套房。