Question

什么叫公租房、廉租房、限价房、经济适用房？说白话点行吗？

Answer 1

公租房：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。

直白的说
公租房就是政府向社会住房困难的人群提供的租赁住房，房东是国家，所以租金相对便宜。

廉租房就是当地政府对复合条件的群众提供的公租房；

限价房就是限定最高价的住房，这个比较少，现在似乎只有北京有。限价房的面积、户型没有经适房的限定；

经适房就是当地政府自己当老板向本地低收入居民提供的住房。

这一类的房子都是政府为稳定市场而提供的福利性质的房子，所以申请条件比较多。

Answer 2

这四种房统称为保障性住房，都是面向城市中低收入家庭的。只是在申请标准、产权上有所不同，公租和廉租都是租赁性质，经适房和限价房都可以取得有限产权。