Question

西安买房新政策

Answer 1

西安住建局发布调整商品住房交易政策，涉及刚需家庭认定，买房资格，住房首付比例等。
1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。
2、非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
1、买房限购区域包含新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。目前将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。
2、本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
3、从外市迁入本市户籍的居民家庭，(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
4、西安房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
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