Question

二手房契税价比成交价低太多是怎么回事？

Answer 1

二手房契税价比成交价低太多的情况可能有以下几种：
1. 卖家为了规避税费，故意报低成交价：在二手房交易中，有些卖家为了少交税，会故意将成交价报低。这样虽然会导致契税增加，但是如果房子总价比较高，节省的税费也可能相当可观。
2. 中介公司或经纪人的操作：有些中介公司或经纪人为了促成交易，获取更高的佣金，可能会引导卖家将成交价降低。这样做的效果有时会比卖家自己降低价格更为显著。
3. 市场的波动：房地产市场的价格波动也可能导致二手房的契税价与成交价之间出现较大的差距。例如，当市场处于下行趋势时，房主可能更愿意降价出售，这会导致契税价与成交价之间的差距增大。
需要注意的是，如果契税价与实际成交价之间的差距过大，可能会引起相关部门的注意，进而对交易的合法性进行调查。因此，在二手房交易过程中，应当遵循诚实守信的原则，合理报

Answer 2

因为按高的成交总价核税你的购房成本（契税金额）会因此而增加。
反之按低的总价核税你的购房成本（所缴契税金额）会因此而减少。