Question

房子多久可以过户

Answer 1

一般需要十五个工作日左右。
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
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Answer 2

房子必须获得房产证时间满五年可以过户。新买的房子在过户时间，上主要看房子的具体性质，如果属于普通住房，通过正规途径获得房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限的要求，若新房属于福利性住房，像安置房、经济适用房等，而国家对于五年的规定，一般是国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费，因此过户时间的限制，要求购房者按照房屋性质来进行选择和认定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。