Question

划拨土地的房子能买吗

Answer 1

划拨土地的房子是可以购买的。但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院上报到有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。