Question

父母出钱买的房，但是房产证是儿子的名字，如果儿子离婚，儿媳妇有权分房产吗？

父母出钱买的房，但是房产证是儿子的名字，如果儿子以后离婚，儿媳妇有权分房产吗？

Answer 1

你好！父母在子女婚前赠与房产，其属于子女的个人财产，不会因为婚姻关系的确立而转化。如果是婚后父母付首付，儿子和儿媳妇共同还贷，这个房子还是夫妻共同财产，若父母在子女婚后全款赠与其房产，虽也属于子女的个人财产，但是建议父母在赠与时出具书面的赠与协议，明确只赠与子女一人所有以及其他相关内容，否则该房产很可肯会被转化为夫妻共同财产。赠与协议建议聘请律师代为起草。 根据民法典第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；因此，赠与一方的财产，不会因为婚姻关系而被转化为夫妻共同财产。但是，父母赠与时候，一定要出具赠与协议，否则会有潜在的法律风险。另外，如果赠与一方的房产，另一方加名，则会被视为夫妻共同财产。
【相关法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1063条  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

父母出钱买的房子，房产证是儿子的名字，如果儿子和儿媳妇离婚了，儿媳妇并没有权利去分得房子的所有权。因为在房产证上并没有儿媳妇的名字，同时儿子和儿媳妇在结婚的时候，也可以要求儿子做婚前公证。要求公证出这个房子是在儿子没结婚之前买的，这样也能够防止儿媳妇分得房子。对于家中的老人在给孩子出钱买房子的时候，都会想到房产证上只写儿子的名字，却不愿意写儿媳妇的名字，也是想到如今的离婚率太高，害怕孩子之间离婚儿媳妇儿会分得房产。

Answer 3

答：如果婚前没有去做私人财产公证，婚后就是夫妻共同财产，离婚各占50%分配。