Question

房产证多久可以办下来

Answer 1

一般房产证办理需要多少时间是30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。
房产证办理的时间是多久
购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
房产证不满两年过户费用标准
房产证不满两年过户费用标准具体如下：
1、契税。现行方针：住所90平以下1%；住所90-144为1.5%；
2、营业税。主要看房产证办出的年数，应当免征了。详细规则：
（1）住所房产证颁布5年以内出售，按出售价的5%征收营业税；
（2）住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税；
（3）非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税；
（4）非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。
3、所得税。房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税；
4、印花税。住所90平米以下免征；其它按出售价0.05%征收；
5、评价费，过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常千分之5以内；
6、中介费。中介费通常为0.5-2.5%；
7、其它费。有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。