不满2年的二手房税费是多少

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购买二手房是需要缴纳一定税费,由于是住的时间不足2年的二手房,这是购买商品房之前,必须要了解的问题之一。那么不满2年的二手房税费是多少,以及购买二手房需要注意什么问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、不满2年的二手房税费是多少
二手房居住不满2年,需要交纳的税费如下:①契税,房屋面积90_以下缴1%,90_~144_缴1.5%,144_以上缴3%;②营业税,缴成交价的5.6%;③个人所得税,普通住宅缴1%,非住宅缴1.5%;④二手房交易费,每平米6元。
二、购买二手房需要注意什么问题
1、购买二手需要确认房子的来源是否正规,出售者是否就是属于房子的产权人。在确定了房子来源不出现问题的话,则需要看房子的产权人有几位,在进行二手房交易的过程中,必须由所有的产权人共同签字,否则后期会带来非常大的麻烦。
2、购买二手房,对于出售者的身份也是不可过于大意的,要是属于个人的话,就需要看其身份证,看是否和产权证上的一样。如果是通过中介找房源的话,就需要看中介公司的两证包括营业执照和代理资质证书。
3、为了防止后期再付款的方式和付款的时间上出现纠纷,就需要在签订合同的时候,在合同上明确房子的价格、付款的形式等。购房者在维护自己的个人利益时,可以先交10%房款作为定金,这样可以防止卖家后期出现反悔的现象。
关于不满2年的二手房税费是多少,以及购买二手房需要注意什么问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买二手房之前,需要准备好所需的费用,就需要考虑到要缴纳的税费,才可以确保不会出现资金不够的尴尬。

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