房贷固定利率还是浮动利率
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房贷是浮动利率。
贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
拓展资料:
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
通常来说,中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
一般来讲,商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。
而根据央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为5.4%,较此前的利率5.65%下降0.25个百分点;对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%,下降0.25个百分点。
参考资料:
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