Question

佣金协议和居间协议区别

Answer 1

大家去找房屋中介买房子的时候,中介为你提供了服务的同时,也会收取一定的劳动报酬,这份报酬就是我们常说的中介费,有些地方也喊居间费,而有些中介又说自己收取的是佣金,那么佣金与居间费有区别吗?合法吗?下面我为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
      大家去找房屋中介买房子的时候,中介为你提供了服务的同时,也会收取一定的劳动报酬,这份报酬就是我们常说的中介费,有些地方也喊居间费,而有些中介又说自己收取的是佣金,那么佣金与居间费有区别吗?合法吗?下面我为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、佣金与居间费有区别吗
      一样的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间合同是有偿合同。居间是一种经营活动,只要居间成功,委托人向居间人支付一定的报酬费用,就是居间费用。
      佣金是商业活动中的一种劳务报酬,是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。(反不正当竞争法)第8条第2款的规定在法律上明确了合法的中间人可以通过合法的服务获得合法的佣金。(暂行规定)第7条第1款更明确规定:‘经营者销售或者购买商品,可以以明示方式给中间人佣金。经营者给中间人佣金的,必须如实入帐;中间人接受佣金的,必须如实入帐。’同时,为区别佣金和折扣、回扣的界限,第2款对佣金的概念作了规定,即‘本规定所称的佣金,是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格的中间人的劳务报酬。'
      二者没有本质的区别。

二、佣金与居间费合法吗
      关于居间的费用限额,目前我国的合同法没有做出具体的规定,属于双方当事人自愿协商一致的结果。前提是合同内容必须不违反社会公序良俗。
      依据《中华人民共和国民法典》法律规定
      居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
      居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
      居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这是对居间人的居间费用的规定。
三、居间费需要交税吗
      居间费用属于劳务报酬所得,是个人临时取得的收入,按照我国法律的规定,如果超过征税额度就要交税,没交税的属于违法行为。根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定》(中华人民共和国主席令第48号)第六条第一款第四项规定,劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。劳务报酬所得税率为20%.
      以上就是我为大家介绍的关于“佣金与居间费有区别吗?合法吗”的相关法律知识,佣金与居间费没有什么区别,对于居间的费用限额我国目前也没有明确的标准,只要不违反法律规定即可。